Французское окно вместо балконного

Установка французского окна вместо балконного блока

Панорамное французское остекление балкона и лоджии иногда сопровождается демонтажем подоконной тумбы, чтобы установить французское окно вместо балконного блока. Таким образом достигается максимальный эффект открытого пространства.

Рассмотрим актуальные вопросы замены балконного блока: можно ли вместо балконной двери установить французские окна, какие окна выбрать, как организовать отопления и во сколько обойдется сплошное остекление проема.

Французское окно – вид остекления, при котором проем полностью остается открытым, что позволяет обеспечить проход и максимальный уровень освещенности в помещении.

Балконный блок – это светопрозрачная конструкция, в виде двери, объединенной с окном, призванная разграничить жилое помещение с балконом (лоджией). Является источником естественного освещения и защитным барьером от атмосферных осадков и шума с улицы.

Самовольная установка французских окон в многоэтажных домах запрещена, т.к. это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить. Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе.

Однако, какой смысл делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки. Часто, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока. Благодаря такому изменению появляется возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом.

Преимущества и недостатки французского балконного блока

Французские окна визуально и по функциональности превосходят стандартные окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

Преимущества:

  • широкий (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
  • значительно увеличивается (инсоляция) поток дневного света. А солнце благотворно влияет на климат в помещении и позволяет сэкономить на оплате электричества. Но последнее утверждение касается межсезонья – весна-осень, а вот зимой наоборот, панорамное остекление является источником теплопотерь;
  • на лоджии или балконе можно сделать комнату, кабинет, зимний сад или подобие внутреннего дворика и любоваться пейзажем;
  • необычность и оригинальность.

Недостатки:

  • прежде чем устанавливать французское окно вместо балконной двери следует решить, а нужно ли оно вообще в этом месте. Если балкон захламлен или установлено стандартное остекление на парапете, то менять блок, в общем-то, смысла особого нет;
  • потери тепла. Отток тепла через стекло в разы выше, нежели через стену. Это выдвигает дополнительные требования к наружному остеклению балкона;
  • временные и финансовые расходы на согласование. При этом высока вероятность получить отказ. Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно;
  • высокая стоимость реализации проекта.

Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери

Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё.

Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.

1. Разрешение на замену балконного блока на французское окно

Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен. Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии? Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:

  • заявление на рассмотрение возможности перепланировки;
  • документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);
  • разрешение-согласование от владельца дома. Могут понадобиться разрешения от соседей;
  • проект квартиры/дома. Проект на квартиру в многоэтажном доме можно получить в проектной компании;
  • паспорт из БТИ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
  • разрешения МЧС и Роспотребнадзора;
  • единый жилищный документ.

Полный перечень документов содержится в статье 26 Жилищного кодекса РФ.

Список необходимых документов для переустройства/перепланировки (замены балконного блока)

После рассмотрения документов может быть выдано разрешение (техническое заключение) на перепланировку и заключение договора на технадзор за ходом монтажа.

Основания для отказа прописаны в ст. 27 Жилищного кодекса РФ.

В каких случаях возможен отказ в переустройстве/перепланировке (замене балконного блока)

Согласно отзывам пользователей, которые меняли балконный блок между лоджией и комнатой, лучше поручить согласование специализированным компаниям, имеющим больше связей, опыта и возможностей. А самим заняться проектированием внешнего вида будущего балконного блока во французском стиле.

2. Выбор конструкции французского окна

Этому вопросу следует уделить внимание, т.к. замена балконного блока требует усиления проема (особенно в хрущевках, старых кирпичных домах и т.п.).

Установка французского окна в пол вместо балконного блока в квартиреФранцузские окна-двери с сохранением подоконной тумбы балконного блока

Выбирая конструкцию балконного блока нужно решить:

  • как будет открываться дверь на балкон. Это может быть классический распашной способ открывания или более удобный и современный раздвижной, или же установлена дверь-гармошка. Следует учесть и ширину проема;
  • будет ли присутствовать импост в конструкции рамы (для распашных дверей). Импост – вертикальная перемычка, которую устанавливают посредине рамы (плюс-минус). К ней притворяются створки. Наличие импоста делит проход на две части. Поэтому многие отдают предпочтение штульпу – специальному крепежу, распложенному на внутренней части рамы, в месте крепления створки;

  • вид профиля для окон. Для остекления балконного блока можно использовать профиль из алюминия, металлопластика, стеклокомпозита или дерева. Предпочтение в большинстве случаев отдается ПВХ-профилю; Примечание. Выбирая профиль, стоит обращать внимание на бренд. Производители с именем следят за своей репутацией и качеством продукции.
  • количество камер в профиле. Чем больше камер, тем больше теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;
  • вид стекла для стеклопакета. Стекло должно быть прочным, ведь оно расположено на уровне пола и подвергается риску механического повреждения. Выбрать можно каленое или ламинированное стекло;
  • размер стекла. Обычно двери делят на секции, чтобы уменьшить вес створки. Но большое число створок портит вид. Нужно искать баланс;
  • количество камер в стеклопакете. Чем больше камер, тем меньше теплопотери через стекло, однако с увеличением числа камер возрастает вес створки. Примечание. Лучше использовать энергосберегающие стеклопакеты, в которых камеры заполнены специальным газом.
  • фурнитура для окон. На оконной фурнитуре экономить не стоит, т.к. ввиду значительной площади стеклопакетов, и соответственно, большого веса, их может перекосить, что приведет к нарушению функционирования створок;
  • нормативы. Планируя замену балконного блока, не лишним будет изучить ГОСТы и прочие нормативные акты. В частности, нормы освещенности в помещении регламентируются СНиП 23-05-95, параметры окон в деревянных рамах – ГОСТ 11214-86, из ПВХ-профиля – ГОСТ 30674-99, из алюминия – ГОСТ 21519-2003. Требования к качеству стекла прописаны в ГОСТах: ГОСТ 30674-99, ГОСТ 111-2001, ГОСТ Р 54175–2010.

3. Процесс установки французских дверей на балкон – фото

Своего рода мастер-класс в виде пошаговых фото «до и после» по замене балконного блока в городской квартире.

Старый стандартный деревянный балконный блок — демонтаж оконного блокаДемонтаж балконного блока и снос подоконной тумбыКладка кирпича по краю балконного проема, чтобы увеличить ширину стены под радиатор отопленияШтукатурка и шпаклевка балконного проема, установка нового радиатора отопления (узкий и высокий)Установка французского окна вместо балконного блока — готовый вариант

4. Отопление в комнате с французскими окнами

Монтаж французского окна вместо стандартного балконного блока сопряжен с еще одной сложностью, которая заключается в наличии радиатора отопления на подоконной стене. Такое место установки батареи под окном обусловлено необходимостью прогревания поступающего с улицы холодного воздуха. Ведь окно – это существенный источник теплопотерь. И мало того, что французское окно увеличивает площадь остекления, через которое уходит тепло, так оно еще и требует демонтажа обогревателя, создающего теплую завесу для входящего холодного воздуха.

Согласно положениям СНиП 41-01-2003 длина радиатора должна составлять не менее половины светового проема (п.6.5.5)

Кроме того, радиатор устанавливается на стену, которая является самой холодной. Если же его развернуть на 90°, то он будет установлен не фронтально к стене, а торцом к ней. Площадь торца минимальная, а это снизит интенсивность отопления французского окна. Зато повысит уровень прогрева стены, которая в этом не нуждается.

Поэтому, как правильно установить радиатор отопления подскажут профессионалы, ведь в каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, учитывающим все факторы и позволяющим максимально равномерно распределить тепло по всему объёму комнаты.

Низкие радиаторы отопления для французских оконНапольные радиаторы отопления под французским балконным блокомУзкие и высокие радиаторы отопления вдоль французских оконВнутрипольные конвекторы для отопления французских окон

В качестве оптимальных решений обогрева окон в пол можно выделить:

  • смещение радиатора отопления с уменьшением количества секций;
  • разделение радиатора. Часть секций остается на стене возле окна, а часть размещается на примыкающей стене;
  • установка напольного радиатора, внутрипольных конвекторов (если позволяет уровень пола);
  • обустройство систем теплого пола в помещении или на лоджии/балконе.

5. Где лучше заказать установку французского окна вместо балконного блока под ключ

Несмотря на то, что замена балконного блока технически не очень сложное задание, за выполнение берутся не все компании. Это связано с необходимостью согласования (обычно поручается исполнителю), и с нюансами установки, знание которых дает только практический опыт.

Тем не менее газеты пестрят объявлениями с услугами по остеклению, и чтобы не попасться на удочку к дилетантам, лучше работать с бригадами мастеров, которых испытали друзья-знакомые или же с теми, кого посоветовали изготовители конструкции. Так, по крайней мере, снижается вероятность «нарваться» на компанию-однодневку.

Мастера рекомендуют:

  • использовать теплосберегающие стеклопакеты;
  • выполнять монтаж только в теплое время года. При температуре ниже +5°С ПВХ-профиль меняет свои свойства;
  • утеплять откосы (это также источник потерь тепла);
  • периодически менять уплотнительные резинки на створках;
  • выбирать режим фиксации ручки под углом в 45о. Это обеспечит микропроветривание помещения и исключение появления конденсата (воздух будет проникать через петли створок);
  • отдавать предпочтение окнам с импостом (менее удобно, но надежнее);
  • не экономить на фурнитуре; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
  • следить за процессом монтажа и контролировать каждый его этап.

6. Французское окно вместо балконного блока – цена устройства

От производителя в первую очередь зависит качество исполнения заказа: точность расчетов и правильность изготовления. И, конечно же, стоимость готового изделия.

Цена французского окна складывается из таких компонентов:

  • размер оконного проема;
  • размер секций рам и, соответственно стеклопакетов;
  • вес створок;
  • качество фурнитуры и уплотнителей;
  • вид профиля (материал, число камер, цвет, наличие термомоста);
  • вид стекла и число стеклопакетов;
  • механизм открывания.

Общая стоимость замены оконного блока на французское окно включает в себя расходы на:

  • согласование и разработку проекта;
  • транспортные расходы;
  • демонтаж балконного блока (подоконной стены);
  • перенос радиаторов отопления;
  • монтаж светопрозрачной конструкции.

Цена рассчитывается в каждом конкретном случае, и стартует от 3,5 тыс. руб. за м.кв. французского окна и 1100 руб. за монтаж единицы изделия. Верхний потолок цен не ограничен.

Таким образом, замена балконного блока на французские окна в пол привносит нотку изысканности в интерьер помещения, но влечет за собой ворох проблем, решение которых лучше доверить профессионалам.

Французский балкон

Такой вид работ, как французское остекление лоджий и балконов от пола до потолка является практичным вариантом обустройства балкона, позволяет увеличить панорамный пейзаж из окна, к тому же эстетично выглядит. Но, насколько законно такое мероприятие и нужно ли разрешение на его проведение?

Французский балкон: тонкости согласования

Стоит сразу отметить, что, согласно действующему законодательству само по себе французское застекление балкона не требует разрешения, в связи с тем, что в планы БТИ не вносится тип остекления, лишь отмечается сам факт: застеклен или нет.

Кроме того, требование о получении разрешения на остекление любого типа было отменено в связи со сложившейся ситуацией в Москве с сильным задымлением из-за масштабных лесных пожаров. Собственники получили добро на остекление балкона без согласования.
Но следует учесть, что существует два случая, в которых могут возникнуть сложности при устройстве остекления такого типа:

  1. При установке французского балкона в «хрущевке» и в старых кирпичных домах есть определенные трудности, поскольку изначально балкон в этих домах не был рассчитан на тяжелое остекление, т. к. балконная плита в большинстве случаев не лежит под всей комнатой, а лишь частично удерживается подоконным блоком. К таким работам нужно подойти с особой ответственностью, более подробно изучив этот вопрос и обсудив его со специалистами нашей компании.
  2. Если речь идет о новостройках (монолитных домах), то здесь есть вероятность можно получить отказ в установке панорамных окон ввиду того, что для каждого дома планируется индивидуальный дизайн фасада, а при устройстве окон в пол, ухудшается весь облик здания.

Что касается панельных домов, то здесь главное требование заключается в запрете на демонтаж дверного порожка. В остальных случаях согласование французского остекления балкона не вызовет никаких затруднений, даже если речь идет о согласовании уже осуществленного остекления.
Какой пакет документов необходимо оформить для узаконивания французских окон на балконе:

  • согласие в письменной форме от службы эксплуатации дома;
  • разрешение от Мосархитектуры (если здание имеет историческую ценность или если затрагивается фасад здания, вырезается дополнительное окно и т.п.);
  • техническое заключение о возможности осуществления данного вида перепланировки;
  • составление проектной документации;
  • разрешение от Мосжилинспекции.

В домах, где балкон (лоджия) отсутствуют или не предусмотрены, интересным вариантом является обустройство французских окон, то есть стеклянных открывающихся дверей с решеткой-ограждением. Этот вид работ требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

Что касается определенных требований при французском остеклении балкона в пол, таковые тоже имеются. В первую очередь необходимо серьезно подойти к нормам проектирования, доверить столь важное дело рекомендуется профессионалам. Выбор качественных окон и вариантов остекления позволит наслаждаться французским балконом в доме, не беспокоясь о безопасности, либо перепаде температур зимой и летом.

Установка раздвижных дверей на балкон

В случае обустройства французского выхода на балкон также необходимо помнить о согласовании в соответствующих органах, поскольку данные работы являются перепланировкой. Также не стоит забывать о теплоизоляции квартиры и недопущении увеличения обогрева пространства, так как это является нарушением. Раздвижные французские двери на балкон часто устанавливаются при желании объединить кухню и балкон (лоджию).

В вопросе согласования установки французского балкона, дверей или окон в домах разного типа и года постройки вам помогут специалисты Архитектурно-проектной мастерской №1. Обращение в нашу компанию – это гарантия качественно проделанной работы согласования с положительным итогом по доступной цене.

Вывод:

Узаконивание установки французского остекления на балкон не вызовет затруднений, поскольку в 2013 году москвичи получили разрешение на проведение любого типа остекления без согласования в связи с сильным задымлением из-за лесных пожаров. Трудности могут возникнуть лишь со старыми кирпичными домами, где балконная плита не рассчитана на такую нагрузку или в новостройках, имеющих индивидуальный дизайн фасада.

Устанавливаем французские окна на балкон

Особенности французских окон

Французские окна под любую конструкцию балкона

Как известно, балкон является участком квартиры, который обладает самым лучшим доступом к естественному освещению. Его крупные окна позволяют пропустить через себя намного больше солнечного света, чем в других комнатах. При этом существует вариант, подразумевающий еще большее увеличение площади остекления наружного помещения или комнаты, к которым оно прилегает. А это подразумевает установку французских окон на балкон, фото которых дадут вам представление об их сущности.

Французское окно представляет собой остекление большой высоты, которое чаще всего простирается от пола до потолка помещения. Как правило, в нижней его части располагается небольшой бортик или парапет, который позволяет предотвратить случайное повреждение окна при проведении хозяйственных работ – например, при уборке с использованием пылесоса. Кроме того, на фото вы можете увидеть, что французские конструкции обычно имеют намного больше вертикальных и горизонтальных перемычек, чем обычное остекление. Это вызвано необходимостью компенсации большой площади самих стекол.

Как правило, французское окно устанавливается в стену, отделяющую балкон от внешнего мира, или же между квартирой и балконом. В первом случае оно может быть монолитным, за исключением нескольких секций, открывающихся для проветривания, а во втором – чаще всего включает в себя также дверь или раздвижные конструкции. При этом дверь может быть включена в состав всего комплекса по принципу балконного блока или устанавливается в стену отдельно.

Внимание! При создании панорамных окон в несущей стене необходимо предварительно согласовать такой ремонт в государственных органах. При этом особые сложности будут связаны с панельными домами, построенными до 80-х гг.

Процесс принятия решения

Прежде чем начинать ремонт с установкой окон «французской» компоновки, следует тщательно все обдумать. Прежде всего, необходимо сделать панорамное фото вида из вашей квартиры и хорошо просмотреть его. Если ваш балкон выходит во внутренний двор, и из окон открывается «чудесный» вид на гаражи и хозяйственные постройки – задумайтесь, так ли вам нужно панорамное остекление?

Также нелишним будет провести так называемый рендеринг изображения квартиры. Для этого сделанное вами фото необходимо наложить на вид помещения изнутри. Уже на этом этапе вы поймете, что будете видеть через планируемое французское окно.

Однако лучше всего обратиться к специалисту по 3D-моделированию, который поможет вам выяснить, каким образом из него будет падать свет, и как это повлияет на общую концепцию дизайна комнаты. Учтите, что достаточно крупное остекление может сработать как линза, и в результате вы нигде не сможете скрыться от ярких лучей солнца, бьющих в глаза. И конечно же, необходимо подсчитать планируемые затраты – ведь цены на такой вид ремонта достаточно высоки.

Требования к панорамным окнам

Лоджия с панорамными окнами

Разумеется, «французский» вариант остекления должен соответствовать более жестким требованиям, чем стандартный, не подразумевающий использование всей высоты стены. Прежде всего, необходимо определиться, будете ли вы устанавливать в него распашные или раздвижные двери. Если дверь вам определенно необходимо, стоит знать о том, что вокруг нее должна быть сформирована мощная конструкция из усиленного профиля, которая позволит удерживать на месте все стекла и предотвращать их колебания, если проем крупный. Раздвижные конструкции окажут еще большее влияние на окно – для их поддержки необходим еще более выносливый профиль, который позволит удерживать их в подвешенном состоянии.

Примечание! На многих фото балкон, где установлены раздвижные конструкции, имеет остекление из алюминия. Такая дорогостоящая мера необходима только в том случае, если вес ПВХ-профиля слишком высок для каркаса выноса, и цены не являются определяющим фактором выбора.

Кроме того, балкон должен иметь высокую прочность исходя из двух соображений. Французское окно имеет намного меньшую устойчивость и допустимую нагрузку, чем металлическая конструкция или кирпичная стена. Соответственно, каждый порыв ветра будет оказывать влияние на самое слабое место – то есть ваш балкон и окно в квартиру. На многих фото, запечатлевающих местность после урагана, вы можете увидеть, что именно панорамное остекление разрушается первым. Чтобы не допустить этого, необходимо использовать только наиболее качественный профиль с максимальной толщиной стальной арматуры и трехкамерные стеклопакеты.

Кроме того, вы можете также столкнуться с тем, что балкон подвергнется нагрузке изнутри. Как правило, на фото в каталогах производителей, «французские» модели окон изображаются с людьми, стоящими за ними. Однако, что будет, если этот человек наляжет на окно всем своим весом? Или если он оступится, неудачно пройдя через дверь? Исходя из этого, балкон должен иметь анкерный тип крепления окон не реже чем через 500 мм. Кроме того, чтобы защитить детей, стоит также устанавливать дополнительные замки на раздвижные конструкции и двери.

Затемнение окон

Пленки с затемнением для обеспечения защиты

Через французское окно в вашу квартиру будет проникать большое количество света, который не всегда будет уместным для ее жильцов. Поэтому на фото такие конструкции чаще всего изображаются со специальными аксессуарами для ограничения яркости освещения. В их роли обычно выступают различного вида шторы и жалюзи.

Как внутреннее пространство комнаты, так и балкон лучше всего оснастить одинаковыми средствами затемнения. Наиболее удобными являются раздвижные вертикальные жалюзи и комбинированные шторы, в которых дверь закрывается специальной боковой панелью, а для окон используются традиционные рулонные или римские модели. Кроме того, можно также использовать и традиционные свободно ниспадающие шторы, однако вряд ли с ними будет легко открывать дверь.

Если подобное остекление установлено в спальне, то лучшим вариантом затемнения для вас станут раздвижные шторы blackout. Благодаря использованию особого вида ткани черной окраски, они полностью поглощают все солнечные лучи, позволяя создать абсолютную темноту даже в разгар летнего дня. Промежуточные варианты, задерживающие большую часть света, можно также применять в зале или гостиной.

Оставьте свой отзыв к материалу

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *